Alto Colombia — Hospitality Operating Platform · Launching Cartagena, January 2027

Why we existPor qué existimos

Colombia has world-class demand and mostly improvised supply. Remarkable apartments, run informally — or not at all. That gap is not a problem. It is the opportunity. Colombia tiene demanda de clase mundial y una oferta mayormente improvisada. Apartamentos extraordinarios, operados informalmente — o ni siquiera operados. Esa brecha no es un problema. Es la oportunidad.

Most operators launch first and learn later. We chose the only order that respects an owner's property: learn, then launch. Right now we are mapping the market — zone by zone, building by building, conversation by conversation — ahead of our January launch in Cartagena.

We are actively building a selective portfolio of well-located apartments through owner partnerships, lease structures, revenue share, and professional operation. Selective is the operative word: a few properties, run superbly, will always beat many properties run averagely.

La mayoría de los operadores lanzan primero y aprenden después. Nosotros elegimos el único orden que respeta la propiedad de un dueño: aprender, luego lanzar. Ahora mismo estamos mapeando el mercado — zona por zona, edificio por edificio, conversación por conversación — antes de nuestro lanzamiento de enero en Cartagena.

Estamos construyendo activamente un portafolio selectivo de apartamentos bien ubicados mediante alianzas con propietarios, contratos de arriendo, reparto de ingresos y operación profesional. Selectivo es la palabra clave: pocas propiedades, operadas de forma superba, siempre vencerán a muchas operadas a medias.

AltitudesAltitudes

Every City Has an AltitudeCada Ciudad Tiene una Altitud Every property, a standardCada propiedad, un estándar

We do not operate everywhere — deliberately. Depth beats breadth. We enter one market at a time, learn it completely, and only then ascend to the next. No operamos en todas partes — deliberadamente. La profundidad vence a la amplitud. Entramos a un mercado a la vez, lo aprendemos por completo, y solo entonces ascendemos al siguiente.

Cartagena

2 m · Sea levelNivel del mar — January 2027Enero 2027

Year-round international demand, a walled city on every traveler's list, and a rental supply that has never been operated to its potential. Our first market, currently being mapped building by building.

Demanda internacional todo el año, una ciudad amurallada en la lista de todo viajero, y una oferta de alquiler que nunca ha sido operada a su potencial. Nuestro primer mercado, actualmente mapeado edificio por edificio.

Bocagrande · Castillogrande · El Laguito · Centro Histórico · Getsemaní · San Diego · Manga · El Cabrero

Medellín

1.495 m — The second ascentEl segundo ascenso

Eternal spring, the remote-work capital of the continent, and deep mid-term demand from expats, business travelers, and relocations. Already under research; next after Cartagena.

Eterna primavera, la capital del trabajo remoto del continente, y una demanda profunda de media estancia — expats, viajeros de negocios y reubicaciones. Ya en investigación; sigue después de Cartagena.

El Poblado · Provenza · Manila · Laureles · Ciudad del Río · Envigado

BeyondMás Allá

Every altitudeTodas las altitudes — Coasts · Capitals · Coffee countryCostas · Capitales · Eje cafetero

The Alto standard is built to travel — to any Colombian market with real hospitality demand, and eventually past the border. Same discipline, different altitude.

El estándar Alto está hecho para viajar — a cualquier mercado colombiano con demanda hotelera real, y eventualmente más allá de la frontera. La misma disciplina, otra altitud.

The platformLa plataforma

One Platform, Three DisciplinesUna Plataforma, Tres Disciplinas

Hospitality is not one job. It is the stay, the property behind the stay, and the days around the stay. Alto is built to hold all three to the same standard. La hospitalidad no es un solo oficio. Es la estadía, la propiedad detrás de la estadía y los días alrededor de la estadía. Alto está construido para sostener las tres bajo el mismo estándar.

I — Alto Hospitality

Stays & Owner PartnershipsEstadías y Alianzas con Propietarios

The core. We source, optimize, and operate short- and mid-term rentals — under lease, revenue-share, and management structures shaped to each property and each owner's goals.

El núcleo. Encontramos, optimizamos y operamos alquileres de corto y media estancia — bajo estructuras de arriendo, reparto de ingresos y gestión, adaptadas a cada propiedad y a los objetivos de cada propietario.

Cartagena · Jan 2027Cartagena · Ene 2027

II — Alto Property Ops

Maintenance & Building ServicesMantenimiento y Servicios

The backbone. Verified technicians, photographic reporting, hotel-grade upkeep — for the properties we operate and the properties around them. Because trust is built one repair at a time.

La columna vertebral. Técnicos verificados, reportes con fotos, mantenimiento de nivel hotelero — para las propiedades que operamos y las que las rodean. Porque la confianza se construye reparación por reparación.

First on the ground · 2027Primero en el terreno · 2027

III — Alto ExperiencesExperiencias

The Guest, ElevatedEl Huésped, Elevado

The horizon. Sunset sails, colonial-house dinners, private chefs, celebrations worth flying for — curated exclusively through vetted, compliant local partners.

El horizonte. Atardeceres en velero, cenas en casas coloniales, chefs privados, celebraciones que justifican el vuelo — curadas exclusivamente con aliados locales verificados y en regla.

In developmentEn desarrollo

Alto finds the stay. Alto maintains the property. Alto elevates the days in between. One standard, at every altitude. Alto encuentra la estadía. Alto mantiene la propiedad. Alto eleva los días intermedios. Un estándar, a cualquier altitud.

The StandardEl Estándar

What We Hold Ourselves ToA Lo Que Nos Comprometemos Before we hold a single keyAntes de sostener una sola llave

No. 1

Selective by design

Selectivos por diseño

We would rather decline ten properties than run one badly. The portfolio grows at the speed of the standard — never the other way around.

Preferimos rechazar diez propiedades antes que operar una mal. El portafolio crece a la velocidad del estándar — nunca al revés.

No. 2

Numbers before narrative

Números antes que discurso

Every unit is researched building by building — regulations, seasonality, comparable performance. And when the numbers say no, we say no.

Cada unidad se investiga edificio por edificio — reglamentos, estacionalidad, rendimiento comparable. Y cuando los números dicen no, decimos no.

No. 3

Hotel discipline, home warmth

Disciplina de hotel, calidez de hogar

Screened guests, quality-controlled turnovers, documented condition, proactive maintenance. An apartment treated like a suite — not a spare room.

Huéspedes filtrados, limpiezas con control de calidad, estado documentado, mantenimiento proactivo. Un apartamento tratado como una suite — no como un cuarto de visitas.

No. 4

A modern operating core

Un núcleo operativo moderno

Research, pricing, and guest operations run on AI-enabled systems — an edge built quietly into everything, and advertised nowhere near the guest experience.

Investigación, precios y operación de huéspedes funcionan sobre sistemas potenciados por IA — una ventaja integrada silenciosamente en todo, y jamás anunciada cerca de la experiencia del huésped.

No. 5

Two languages, zero friction

Dos idiomas, cero fricción

Colombian owners, international guests, foreign investors — native Spanish and English on every side of every conversation, with nothing lost between.

Propietarios colombianos, huéspedes internacionales, inversionistas extranjeros — español e inglés nativos en cada lado de cada conversación, sin perder nada en el camino.

No. 6

Long horizons

Horizontes largos

We are building for years, not bookings. Owner relationships, buildings, neighborhoods — everything is treated as something we will still be answering for in a decade.

Construimos para años, no para reservas. Relaciones con propietarios, edificios, barrios — todo se trata como algo por lo que seguiremos respondiendo dentro de una década.

StructuresEstructuras

Five Ways to PartnerCinco Formas de Aliarse From launchDesde el lanzamiento

There is no one-size-fits-all in property. From January, these are the structures we operate under — shaped to each unit, each owner, each appetite for risk. No existe talla única en propiedad. Desde enero, estas son las estructuras bajo las que operamos — adaptadas a cada unidad, cada propietario, cada apetito de riesgo.

S. 1Fixed rent — master leaseRenta fija — arriendo maestroAlto leases the unit and pays a guaranteed monthly amount. Occupancy risk becomes ours; predictability becomes yours.Alto arrienda la unidad y paga un monto mensual garantizado. El riesgo de ocupación pasa a ser nuestro; la previsibilidad, tuya.

S. 2Revenue shareReparto de ingresosYou keep ownership; we operate; income splits on an agreed percentage. When the unit performs, everyone wins — incentives fully aligned.Conservas la propiedad; nosotros operamos; los ingresos se reparten según un porcentaje acordado. Cuando la unidad rinde, todos ganan — incentivos totalmente alineados.

S. 3Hybrid — guarantee + upsideHíbrido — garantía + potencialA guaranteed base with a share of performance above it. Security first, upside second.Una base garantizada más participación en el rendimiento por encima. Seguridad primero, potencial después.

S. 4ManagementGestiónYour unit, our operation, a transparent fee. Hospitality standards, monthly reporting, nothing hidden.Tu unidad, nuestra operación, una tarifa transparente. Estándares hoteleros, reportes mensuales, nada oculto.

S. 5Investor partnershipAlianza de inversiónFor capital partners: sourcing, structuring, and operating Colombian hospitality assets — including paths to acquisition.Para socios de capital: búsqueda, estructuración y operación de activos hoteleros colombianos — incluyendo rutas hacia adquisición.

Conversations begin now. Contracts begin when we do — on the ground, in January.

Las conversaciones comienzan ahora. Los contratos, cuando nosotros — en el terreno, en enero.

Who we want to meetA quién queremos conocer

The Market Is PeopleEl Mercado Es Gente We are meeting all of themLos estamos conociendo a todos

i.

Property owners & landlords

Propietarios y arrendadores

A well-located unit — empty, underperforming, or exhausting to manage. Early conversations shape the first portfolio.

Una unidad bien ubicada — vacía, con bajo rendimiento o agotadora de gestionar. Las conversaciones tempranas dan forma al primer portafolio.

ii.

Real estate agents

Agentes inmobiliarios

Owners, investor clients, off-market units, STR-friendly buildings. Bring the opportunity; be the one who solved it.

Propietarios, clientes inversionistas, unidades fuera de mercado, edificios aptos para renta corta. Trae la oportunidad; sé quien la resolvió.

iii.

Investors

Inversionistas

Exposure to Colombian hospitality income without a second job. Sourcing, structure, and operation — handled.

Exposición a ingresos hoteleros colombianos sin un segundo trabajo. Búsqueda, estructura y operación — resuelto.

iv.

Operators & hoteliers

Operadores y hoteleros

Strong local operators, boutique hotels, co-hosts. Comparing notes now; partnering later.

Operadores locales fuertes, hoteles boutique, co-anfitriones. Comparando notas ahora; aliándonos después.

v.

Experience partners

Aliados de experiencias

Licensed boat operators, private chefs, photographers, colonial-house hosts, decorators. The vetted network behind Alto Experiences starts here.

Operadores náuticos con licencia, chefs privados, fotógrafos, anfitriones de casas coloniales, decoradores. La red verificada detrás de Alto Experiences empieza aquí.

vi.

Technicians & service pros

Técnicos y profesionales de servicio

Plumbers, electricians, AC techs, locksmiths, cleaners. Alto Property Ops is building a verified network in Cartagena — with documented work and steady demand.

Plomeros, electricistas, técnicos de aire, cerrajeros, personal de limpieza. Alto Property Ops está construyendo una red verificada en Cartagena — con trabajo documentado y demanda constante.

Introduce yourselfPreséntate

The First Portfolio Is Being Shaped NowEl Primer Portafolio Se Está Formando Ahora

"We're mapping the market ahead of January — introduce yourself, and we'll keep you posted."

"Estamos mapeando el mercado antes de enero — preséntate y te mantendremos al tanto."

No pitch, no pressure, no automated sequences. A real person reads every message. If you own a property, represent one, operate in this market, or provide a service that belongs in it — this is the moment to be on the list that matters.

Sin discursos, sin presión, sin secuencias automatizadas. Una persona real lee cada mensaje. Si tienes una propiedad, representas una, operas en este mercado o prestas un servicio que pertenece a él — este es el momento de estar en la lista que importa.

Property conversations begin formally in November, when we finalize the January evaluation list. Those who introduce themselves early are evaluated first.

Las conversaciones de propiedades comienzan formalmente en noviembre, cuando cerremos la lista de evaluación de enero. Quienes se presentan temprano, se evalúan primero.

We are meetingEstamos conociendo

Property owners · Landlords · Real estate agents · Investors · Operators & hoteliers · Experience partners · Technicians & service pros

Propietarios · Arrendadores · Agentes inmobiliarios · Inversionistas · Operadores y hoteleros · Aliados de experiencias · Técnicos y profesionales

Hospitality,
Elevated

Hospitalidad
a Otra Altura